原具有按份共有關(guān)系的，房屋占有使用費可自原告起訴之日起計算?-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛01

改判要點：若房屋占有的各方事先未簽訂房屋租賃合同，則對于自房屋按額分配至其中一方向法院起訴期間的費用，不支持支付占有使用

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無產(chǎn)權(quán)建筑，可依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬?-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛03

改判要點：未辦理產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬不明的建筑物，在尚無他人主張權(quán)利的情況下，根據(jù)“房隨地走、地隨房走”房地權(quán)利合一原則，可依

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承租人拆除擴建原有承租建筑前未經(jīng)同意的，不能享有相應(yīng)拆遷補償權(quán)益?-19年福州中院改判案評析-物權(quán)糾紛04

改判要點：土地承租一方在未經(jīng)土地使用權(quán)人同意的情況下，對承租的部分房屋進行拆除或者擴建的，待日后承租房屋拆遷后，不得就擅

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商品房雖被法院預(yù)查封，當(dāng)事人仍可對不動產(chǎn)上原有基礎(chǔ)法律關(guān)系進行變更或解除-19年福州中院改判案評析-執(zhí)行異議之訴03

改判要點： 預(yù)查封雖然可以限制任何單位和個人擅自處分被預(yù)查封的財產(chǎn)，但不能改變被預(yù)查封不動產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，亦不禁止當(dāng)事人依

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