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夫妻書面約定分別財產制,后一方能否以另一方購房時提供虛假離婚證、隱瞞財產為由主張房產共有?–福州律師蔡思斌原創

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婚姻繼承220

220

隨著大家觀念的逐步改變,夫妻簽署書面協議對財產進行約定的情況越來越多,但財產協議的條款內容往往因為約定不明等產生諸多爭議。如若僅籠統約定各自名下財產歸各自所有的,此后一方發現另一方名下的財產遠比自己簽訂合同時所知曉的情況要多的話,能否主張對方隱瞞財產而請求撤銷該協議約定?比如一方在購房時向貸款銀行、開發商等提供虛假《離婚證》等虛假材料,隱瞞婚姻關系進行購房的,另一方在協議簽署后能否以此為由主張購房一方刻意隱瞞財產,據此主張撤銷協議呢?

且看如下案例:《重慶市第五中級人民法院(2019)渝05民終6815號張某與萬某夫妻財產約定糾紛二審民事判決書》

案情簡介:2014年11月9日,張某(乙方)與重慶萬永置業有限公司(甲方)簽訂《重慶市商品房買賣合同》(合同編號:CQVKXC-12109),該合同顯示,張某以按揭貸款方式購買位于重慶市九龍坡區彩云大道11號×幢×的預售商品房,總成交金額為524819元,首付款157819元,擬向銀行申請貸款367000元。后張某以前述預購商品房為抵押,向招商銀行股份有限公司重慶分行按揭貸款367000元。張某在招商銀行股份有限公司重慶分行辦理前述貸款的資料中有:一份男方張某與女方萬某于2013年8月16日簽訂的《離婚協議書》;一份持證人為張某的離婚證;一份張某的《無婚姻登記記錄查詢證明》。

萬某、張某于2004年登記結婚。2016年8月20日,萬某與張某經協商一致,就婚姻關系存續期間財產分配達成協議,并簽訂《協議書》約定:經男、女雙方協商一致,就婚姻關系存續期間財產分配達成如下協議。一、財產(一)男、女雙方婚內以各自姓名登記(署名)的不動產、動產、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益屬于男、女雙方各自所有。(二)男、女雙方婚內各自的工資、獎金及其他勞動所得歸屬男、女雙方各自所有。(三)意外所得按照財產實際署名確定其歸屬。(四)其他財產按照實際署名確定其歸屬。(五)署名不明確或未署名的財產視為共同財產。(六)雙方共同署名(登記)的財產屬共同財產。(七)專屬于個人的財產,依法分別歸屬男、女雙方各自所有。二、債務男、女雙方婚后以各自姓名署名的債務,由各自獨立承擔,另一方不負清償責任。三、……

法院觀點:

一審法院:夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,但夫妻雙方單獨就婚姻關系存續期間所得財產進行的約定也應當符合《中華人民共和國合同法》有關平等主體的自然人之間設立、變更、終止民事權利義務關系協議的相關規定。一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院撤銷。本案中,張某在2014年11月9日以按揭貸款方式購買位于重慶市九龍坡區彩云大道11號×幢×預售商品房的過程中,其在辦理貸款時提交的《離婚協議書》、離婚證、《無婚姻登記記錄查詢證明》明顯與萬某、張某尚為夫妻關系的事實不符,均為虛假材料,雖張某辯稱前述材料并非由其本人提供、制作,但張某認可前述材料均由其簽字。故一審法院認為,張某通過前述虛假材料以其個人名義辦理購房貸款,并將房屋登記在其個人名下,在萬某、張某于2016年8月20日簽訂《協議書》時,萬某知曉張某名下有前述房產的舉證責任應由張某承擔,否則張某應承擔舉證不利的后果。萬某稱其簽訂協議書時對張某購買前述房屋的事實并不知情亦符合常理及日常生活經驗,一審法院予以采信,現張某舉示證據不足以證明簽訂《協議書》時,萬某知曉張某名下有房產的情況。一審法院認為,張某在與萬某簽訂《協議書》之前通過虛假材料以其個人名義辦理購房貸款,并將房屋登記在其個人名下,在與萬某簽訂《協議書》時,隱瞞其名下有房產的事實,亦構成欺詐,使萬某違背真實意思表示基于前述情況與張某簽訂《協議書》約定“男、女雙方婚內以各自姓名登記(署名)的不動產屬于男、女雙方各自所有”,萬某合法權益受到侵害,其有權請求法院撤銷前述約定。

二審法院:夫妻雙方在婚姻關系成立之前和成立之后均可以對雙方的個人財產及共有財產的所有權進行約定。根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同共有或者部分各自所有、部分共同共有,但約定必須采取書面的形式。沒有約定或者約定不明的,適用《中華人民共和國婚姻法》第十七、十八條的規定即法定財產制。夫妻分別財產制,是指夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產以及收益全部歸各自所有,并各自享有對財產的占有、使用、收益和處分權利的夫妻財產制度。

首先,根據萬某、張某2016年8月20日簽訂的《協議書》,約定:“一、財產(一)男、女雙方婚內以各自姓名登記(署名)的不動產、動產、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益屬于男、女雙方各自所有。(二)男、女雙方婚內各自的工資、獎金及其他勞動所得歸屬男、女雙方各自所有……二、債務男、女雙方婚后以各自姓名署名的債務,由各自獨立承擔,另一方不負清償責任。”根據上述協議可以認定,萬某、張某通過《協議書》,不僅對婚姻關系存續期間所得的不動產歸屬進行了約定,雙方還對婚姻關系存續期間所得的動產、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益歸屬進行了約定,同時雙方還約定雙方婚內各自的工資、獎金及其他勞動所得歸各自所有,各自的債務由各自承擔。

其次,萬某和張某在簽訂協議時僅寫明“不動產、動產、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券及其收益屬于男、女雙方各自所有”的概括性描述,雙方并未對協議簽訂前各自“不動產、動產、存款、股票、基金、銀行理財、保險、信托等有價證券”的狀況和債務情況作詳細描述,現萬某也并未舉示證據證明雙方在簽訂協議時已將自己的財產和收入情況如實向張某進行陳述和告知。

最后,根據萬某在一審庭審時的陳述,“張某考到重慶后,雙方的工資都是各用各的……張某從2018年3月開始每月給孩子500元生活費。”即從2012年張某到重慶工作后,雙方各自的收入已實際歸各自所有,除支付子女生活費外,雙方并無大額的經濟往來。萬某和張某從2012年開始,雙方已各自對自己的財產享有獨自支配的權利而無需告知另一方,并且于2016年通過協議的方式約定婚姻關系存續期間各自所得的財產以及財產全部歸各自所有的夫妻分別財產制。現萬某以協議簽訂時張某未告知其購房的事實為由僅要求撤銷《協議書》中“男、女雙方婚內以各自姓名登記(署名)的不動產屬于男、女雙方各自所有”的條款的理由不能成立,本院不予支持。至于張某在2014年11月9日以按揭貸款方式購買位于重慶市九龍坡區彩云大道×號預售商品房的過程中,其在辦理貸款時提交的《離婚協議書》、離婚證、《無婚姻登記記錄查詢證明》的事實,是否存在違法、違規的行為,萬某可以向有關部門進行反映。

解析:

一、對婚內取得財產,雙方可通過書面約定對財產屬各自所有、共同所有等進行約定,該約定依法有效

《婚姻法》第十九條規定:“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。”明確了夫妻可通過書面約定的形式對婚前、婚后財產全部或部分屬各自所有或共同共有進行約定。根據我國現行《婚姻法》規定,除非夫妻就婚內取得財產約定分別財產制,否則根據《婚姻法》第十七、十八條規定,婚內取得財產原則上均屬于夫妻共同財產。

二、夫妻對婚內取得的各種類型財產、債務等均進行概括性約定歸各自所有,并未就各自實際財產情況進行列明的,后續無權以另一方隱瞞財產為由主張撤銷協議

就上述案例而言,二審法院最終認定,雙方在協議中對各自取得的各種形式的財產、債務均約定歸各自所有,即概括性約定分別財產制。雙方在協議中均未對具體涉及哪些財產等進行列明或告知的,視為雙方是對包括現有以及將來取得的各自名下財產歸各自所有的約定,屬概括性約定。此時任一方均不能以對方隱瞞財產或自己在簽署協議時對財產情況認知有誤為由主張撤銷協議。

三、那么,簽署婚內財產約定協議應該注意什么

結合上述案例,筆者建議大家在簽署書面財產協議時應當嚴格、認真,并聘請專業人士結合自身實際情況擬定協議。如雙方實際是對目前已知的財產進行約定的,則應當列明目前已知具體財產,對已知財產之外的財產是否也約定為各自所有,應當根據夫妻雙方真實意思予以明確約定。如對已知財產之外財產并不同意各自所有的,亦應在協議中明確約定。對將來取得的財產是否也按照分別財產制各自名下歸各自所有的,也應當進行明確約定,以防止后續糾紛的產生等等。

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